PAU – Splendide appartement T4/5 de 103 m² environ, situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un très beau séjour double, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un coin toilettes, de deux salles d'eau dont une avec WC et d'un débarras. Côté extérieur : un balcon de 8 m² environ avec une belle vue dégagée, une superbe véranda de 26 m² environ et une grande terrasse de 14 m² environ pour vous détende vous charmera. Ce bien bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'un emplacement de stationnement aérien. Pour ce qui concerne les charges de copropriété mentionnées ci-dessous, il s'agit de provisions sur charges incluant l'eau froide et le fonds de travaux loi Alur. Généralement, lors du décompte annuel les charges lissées sur l'année sont en deçà. La copropriété se compose de 51 logements et 2 locaux commerciaux. Je vous invite donc à me contacter dès à présent pour en parler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.82€ par mois (soit 2325.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph CANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 847655032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.