*mMagnifique Duplex de 142m² avec Balcon à Pontault-Combault Situé dans une résidence calme , Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, ce bien offre une superficie généreuse et des agencements modernes. Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un espace dressing pour faciliter le rangement de vos effets personnels. Chaque chambre bénéficie d'une superficie confortable pour garantir le bien-être de chacun. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6m², idéal pour prendre un café en toute quiétude ou pour cultiver quelques plantes aromatiques. Cet appartement offre des espaces de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. . Un box complète ce bien Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53€ par mois (soit 2850.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.