SPECIAL PROFESSIONNELS! En exclusivité, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent du centre-ville de PRIVAS, local duplex d'environ 117m² environ comprenant un espace accueil avec salle d'attente, 2 bureaux, toilettes aux normes PMR, et grandes vitrines sur l'axe principal offrant une belle visibilité. A l'étage inférieur, cuisine, 3 bureaux pouvant servir de salle de réunion/stockage/archivage et toilettes. Très nombreux rangements. A proximité immédiate du tribunal, de la gare routière, des commerces, écoles et administrations... La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Pernon EI (ID 50687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.