COUP DE COEUR ASSURÉ POUR LA LUMIÈRE EXCEPTIONNELLE DE CET APPARTEMENT EN HYPER-CENTRE AVEC ASCENCEUR ! Reims hypercentre, venez découvrir cet appartement traversant apprécié pour sa belle luminosité, son atmosphère paisible et la qualité de vie qu’il offre au quotidien. Situé dans une résidence avec ascenseur de style bourgeois des années 70, il bénéficie d’une agréable sensation d’ouverture grâce à ses larges baies vitrées et à sa clarté naturelle. Très bien entretenu, il vous offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres ainsi qu’une pièce complémentaire idéale pour un bureau, télétravail ou 3 ème chambre. Vous disposerez également d’une salle de bain spacieuse, de WC séparés, d’une buanderie, de nombreux rangements ainsi que d’une cave. Un balcon filant accessible par les chambres vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour installer une petite table, savourer un café ou profiter d'un moment de lecture . Cet appartement, déjà confortable dans sa distribution, pourra séduire ceux qui souhaitent le faire évoluer pour créer un intérieur plus contemporain à leur image, il constitue une belle base pour un projet d’aménagement selon vos envies. Une projection d’aménagement est présentée dans l’annonce afin de vous aider à vous projeter (visuel non contractuel). Photos complémentaires du bien envoyer sur demande. A voir sans tarder ! Certaine que cet appartement ne vous laissera pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.