Rare opportunité à Rennes - Appartement 5 pièces avec 4 chambres idéal pour une famille ou un projet locatif type colocation étudiante Situé au sud de rennes, proche des stations de métro, des commerces et de l’hôpital sud, cet appartement de 116m², au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, construit en 1974, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Découvrez d'abord un vaste espace de vie d'environ 40m2, idéal pour accueillir une famille ou des colocataires, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L’espace nuit est quant à lui composé de 4 vraies chambres, ou bureaux, d'une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une buanderie vous permettra également d'y installer le lave linge, sèche linge et autre étagères de rangement. Chacune des pièces exposées au sud est dotées d'un balcon type Juliette, idéal pour profiter du soleil. L'appartement est également doté de deux cave en sous sol. La situation géographique de l'appartement permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité de louer une place de parking au moins sur un parking en face de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.