GROS POTENTIEL quartier blordière ! Cet appartement dispose d'un volume peu courant pour ce type de bien : 5 pièces réparties sur 99 m² habitables, au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux. L'entrée dessert un séjour bien exposé. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. Le logement dispose de 4 chambres, ainsi qu'un dressing avec point d'eau pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau complète l'ensemble de manière cohérente. Les 3 balcons prolongent les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de l'exposition est comme ouest selon les moments de la journée. La résidence est agrémentée d'un parc paysager, cadre verdoyant apprécié au quotidien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et d'un chauffage urbain au gaz naturel. Un interphone sécurise l'accès à la résidence. Une buanderie complète les espaces fonctionnels du logement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos souhaits. Cave et local vélo complètent le tout ! Le bien est bien situé à 200 m d'un Intermarché, à 500 m des bords de Sèvre Nantaise et à proximité des transports en commun ( bus ). Contactez-moi par téléphone pour en parler ! Projections photos à l’aide de l’IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jefferson Lengronne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104749932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.