Appartement T5 avec balcon à Riom. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Située au cœur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 119 m² environ se prolonge par un grand balcon de 24 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 43 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : un box et un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - A 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.