À Rioz, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement de 122 m² situé au 1er étage d’un petit bâtiment plein de charme. Un véritable cocon lumineux, idéal pour celles et ceux en quête de confort, d’espace et de nature. L’entrée s’ouvre sur un salon cosy avec cheminée insert bois, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le séjour en véranda, baigné de lumière, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, un vrai coin de sérénité. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace ado. Un grand grenier offre par ailleurs un bel espace de stockage très pratique. À l’extérieur, un terrain privatif de 445 m² vous attend : jardin, potager, ou simple coin de détente au vert… à vous d’en faire un espace qui vous ressemble. En sous-sol, vous profiterez également d’un garage/atelier d’environ 60 m², parfait pour le bricolage, le rangement ou le stationnement. Côté équipements : fibre optique, TV câblée, câblage téléphonique. Le chauffage bois/fioul complète le tout avec efficacité et charme. La consommation réelle en énergie de ce bien est d'environ 800 litres de fioul et 10 stères de bois à l'année. Un bien rare, mêlant volumes généreux, confort et cadre naturel. Venez découvrir ce lieu de vie unique à Rioz, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.