Rochetaillée-sur-Saône–-T5 duplex neuf de 94m² environ avec terrasse de 22m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d’Or. Au niveau attique R+4, T5 Duplex de 94m² environ exposé N/E Au niveau 1 :séjour cuisine de 28m² environ s’ouvrant sur une terrasse de 22m² environ, une chambre, une buanderie et 1WC. Au niveau 2 : 3 chambres, 1 salle de bains avec double vasque et 1 WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION • Promenade des bords de Saône à 550 m • Arrêt de bus TCL « Rochetaillée – Berges » à 450 m • École primaire Jean Raine à 500 m • Supermarché à 600m • Base nautique à 600m • Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE • Cœur d'îlot paysager. • Résidence close et sécurisée. • Construction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS • Sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. • Carrelage dans la salle d'eau / WC. • Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. • Brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. • Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. • Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.