En exclusivité – Appartement T5 lumineux avec balcon et parking –Rouen Ouest Situé à Rouen, à proximité des transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide vers Mont-Saint-Aignan et le centre-ville de Rouen, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 89 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété résidentielle sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie d’environ 30 m² offre un bel espace convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, prolongé par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’une vue dégagée et verdoyante. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Vous disposerez également d’une salle de douche récente, de WC séparés ainsi que d’une grande buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire ce bien, idéal pour une vie de famille organisée et confortable. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Charges incluant chauffage et eau. Cet appartement fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à une famille, jeune couple en recherche d'espace ou à un projet d’investissement, grâce à sa configuration et sa localisation pratique. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.