SAINT-CLOUD - QUARTIER MONTRETOUT - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES - 97m2 Au cœur du très recherché quartier de Montretout, au sein d'une résidence sécurisée et arborée des années 1950, découvrez cet appartement familial de 5 pièces et 97 m², qui se distingue par son charme atypique et ses beaux volumes. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement séduit dès les premiers instants par ses espaces de vie généreux et son agréable luminosité. Vous apprécierez tout particulièrement son séjour cathédrale avec cheminée, offrant un volume remarquable mis en valeur par la présence d'une grande verrière qui apporte une luminosité supplémentaire. Enfin une cuisine séparée complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,96 m², 12,32 m² et 11,64 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté stationnement, le bien bénéficie d'un véritable atout : un box fermé ainsi que deux places de parking. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces et établissements scolaires accessibles à pied : • Commerces de proximité : 5 minutes (Monoprix, boulangerie, boucherie, pharmacie). • Gare de Saint-Cloud (lignes L et U) : 12 minutes. • École maternelle Montretout : 4 minutes. • Collège Émile-Verhaeren : 7 minutes. • Collège Saint-Joseph : 12 minutes. • Lycée Alexandre-Dumas : 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521177857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.