Je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 duplex traversant de 151 m² loi Carrez, au sein de la résidence Les Lilas à Sainte-Clotilde construite en 2002. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence calme, en impasse, cet appartement vendu meublé offre de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu’une agréable vue mer. L’appartement entièrement rénové à neuf se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un vaste séjour/salle à manger avec accès terrasse - Une cuisine aménagée et équipée de placards, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte - 2 chambres climatisées de 12m2 - Une salle d'eau avec douche de plain-pied - Un WC indépendant - Une buanderie - Un terrasse de 14m2 Au 2ème niveau : - 2 chambres climatisées de 18 et 27 m2 - Un dressing - Une salle de bain avec baignoire - Une WC indépendant - Une spacieuse terrasses de 29 m² Ce bien aux volumes rares pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Sa configuration avec 4 chambres ainsi que sa proximité de l’université, du CHU et de plusieurs centres de formation permettent également d’envisager un projet de colocation meublée avec un fort potentiel locatif. À noter également : - Charges de copropriété : environ 2760 €/an fonds travaux inclus - Taxe foncière : 3034 € - Aucune procédure en cours - Une place de parking - Traitement préventif et curatif termites réalisé - Accès rapide au boulevard sud et au centre de Saint-Denis - Vidéo disponible sur demande Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.