Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation ! Situé au 1er étage d'une résidence à La Chaumière, cet appartement T4 d’environ 75 m² comprend une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres ainsi que des sanitaires. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. L’appartement nécessite une rénovation avant de pouvoir être habité. Ce bien offre néanmoins une surface intéressante et un réel potentiel d’aménagement pour un investisseur, un projet locatif ou une résidence principale après travaux. La résidence, ancienne et peu entretenue, devra également être prise en considération dans le projet d’acquisition. Cependant la résidence bénéficie d’un projet d’amélioration porté par l’ANRU, offrant des perspectives de valorisation du secteur. La résidence est intégrée au projet de réhabilitation de la copropriété La Chaumière, actuellement porté par les collectivités et les partenaires publics. Idéal investisseur ou amateur de travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.