SAINT-MALO – Duplex lumineux de 122 m² avec garage, caves et aperçu mer À quelques minutes des plages, commerces et d’Intra-Muros, découvrez ce duplex aux beaux volumes situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Dès l’entrée, l’appartement surprend par sa luminosité (appartement traversant) sa vue dégagée et son atmosphère paisible. Les pièces de vie ainsi que les chambres sont principalement orientées côté calme, offrant un confort de vie que l’on ne soupçonne pas forcément au premier abord. Le premier niveau propose une agréable pièce de vie ouverte sur deux balcons, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un balcon, une buanderie ainsi qu’un toilette. À l’étage, vous découvrirez les chambres, chacune avec son espaces d’eau. L’appartement dispose également : • d’un garage fermé, • de deux caves, Place gourmande à 500m Pharmacie à 200m Bus en bas de l'appartement Appartement propre et soigneusement entretenu, offrant un fort potentiel. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, à découvrir pour en ressentir pleinement les qualités La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.