DUPLEX - 120m² avec JARDIN PRIVATIF - SAINT -MARCELLIN- EN-FOREZ. Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Venez découvrir ce charment duplex d'environ 120m², idéal pour un couple avec enfant, une petit famille ou une famille recomposée à la recherche d'un cadre de vie agréable entre confort moderne et potentiel d'aménagement avec de l'espace et une proximité des commodités. Vous serez séduite par un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à sa double exposition Est/ Ouest, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit offre un caractère unique, marqué par une charpente métallique apparente qui apporte une touche de charme industriel. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que 2 toilettes, complètent cet espace pour garantir un confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 150m², un véritable coin de verdure et facile d'entretien pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche de tout, le bien se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville, à proximité des écoles et à 200 m des transports en commun. Ce duplex offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et y construire votre nouveau cocon. Une chose est sûre : il mérite d'être découvert rapidement. N'attendez plus pour venir le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.