SAINT-PRIX - GROS NOYER Au cœur d’un secteur calme, à moins de 10 min à pied de la gare (Ligne H) et des commerces, découvrez ce 5 pièces de 91 m². Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1963, il offre un cadre de vie familial et serein. L'appartement de 91 m², s'ouvre sur un généreux séjour double de 28 m² baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte optimise la convivialité du volume de réception. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale de 15 m². La fonctionnalité est renforcée par une salle de bains de 5 m² prolongée par un séchoir en enfilade. Ce bien est complété par une cave et un box fermé. Proposé au prix net vendeur de 265 000 € (honoraires inclus), il constitue une opportunité rare sur le marché local. Frédéric Xavier Conseiller Immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.