💎 Le Chic des Années 60 à Réinventer : Votre Futur 5 Pièces au Cœur de Saint-Raphaël ! Vous avez l’œil pour le potentiel ? Nous avons l’adresse. Situé dans une résidence de standing très prisée, cet appartement de 125 m² n’attend que votre vision pour passer du statut de "pépite vintage" à celui de "joyau contemporain". Le potentiel d'un Palace, l'emplacement d'un Roi, une terrasse "Factory" unique. Au 1er étage (avec ascenseur), ce vaste 5 pièces est une page blanche pour une rénovation d'exception. 🚀 Les points forts : Volume XXL : 3 chambres, dressing, salle à manger. Terrasse Iconique : Une terrasse avec vue ville au style "usine désaffectée", idéale pour un esprit industriel chic ! Un véritable TOUT à PIED Confort : Clim, fibre, résidence sécurisée. Le projet parfait pour les amateurs d'architecture et de design audacieux. 💎 C’est le moment d’investir dans le vrai standing. 👉 Contactez-moi vite pour une visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.