Apartment 5 rooms of 101 m² in Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara vous propose: Magnifique appartement de 5 pièces, d'une surface de 101m², offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste double séjour d'une superficie de 37m², convivial, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. . Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 14 niveaux, construit en 1970. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

**Les plus**
+ Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik
+ Porte blindée de marque Fishet
+ Volume des pièces
+ Possibilité de créer une 4ème chambre
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 408€ par mois (soit 4896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.