Découvrez ce superbe appartement de standing en duplex situé en plein cœur de Saumur, dans un quartier prisé et dynamique de la ville. Cet appartement spacieux en duplex offre une surface de 88m2, idéale pour un cadre de vie confortable et agréable. Il est situé au troisième étage sans ascenseur offrant une magnifique vue sur la Loire, poutres, cheminée dans le salon et séjour. Il se compose au premier niveau : d'un salon, un séjour, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Au second un espace nuit avec une belle chambre, une seconde pièce plus petite, un dressing à proximité, une salle de douche avec wc. En annexe une belle cave voutée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.