F5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE 12m² - A 12 MINUTES A PIED GARE - SANS TRAVAUX - PARKING PRIVATIF Venez posez vos valises dans cet appartement, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1989, entièrement fermée et sécurisée. L'appartement comprend un beau double séjour avec son espace salon et sa salle à manger, donnant sur une terrasse de 12m² sans aucun vis à vis exposée OUEST. Cette pièce de vie, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition SUD et OUEST, ainsi que d'un volume généreux avec ses 34m². L'appartement dispose de trois chambres exposées EST de : 8,51m² (actuellement un bureau), 11,87m², et 12,04m², d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche et des WC. Un parking extérieur privatif et numéroté vient compléter le bien. Le chauffage est électrique - le DPE en C La résidence bénéficie d'atouts incontestables grâce à une localisation proche de tous les commerces (supermarché au pied de l'immeuble), crèche, cabinet médical, accès A6 et gare en 12 minutes à pied. Cette pépite est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! coup de coeur assuré ! *Contactez moi vite pour organiser un rendez-vous de visite* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.