SCIEZ – T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE – TERRASSE DE 80 m² environ – DERNIER ÉTAGE – 124 m² environ Disponible mi-2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENT Situation • À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genève • À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès • Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier) • Arrêt de bus à 150 mètres • Genève à 35 minutes LE LOGEMENT • Appartement T5 de 124 m² environ • Dernier étage – Attique • Double exposition Sud-Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ • 2 salles de bains • Terrasse panoramique de 80 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle • Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE • Résidence sécurisée • Locaux vélos • Deux commerces en pied d'immeuble • Crèche à proximité immédiate ANNEXES • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 € • 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 € • 1 cave, en supplément : 7 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.