Appartement 90 m² – 3 chambres – Faibles charges – Thaon-les-Vosges Exclusivité Régis Fournier – iad France À Thaon-les-Vosges, découvrez cet appartement de 90 m² situé au premier étage d'une petite copropriété avec terrain, box et stationnement privatif. Vous recherchez un appartement spacieux, chaleureux et bien situé ? Celui-ci mérite votre attention ! Ses atouts : - Belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments - Cuisine moderne et équipée - 3 chambres lumineuses - Cave - Box et place de stationnement privative - Terrain pour profiter des beaux jours - Porte d'entrée et menuiseries PVC avec volets roulants remplacés en 2022 - Chaudière individuelle gaz récente (2022) Des charges particulièrement faibles : - Charges de copropriété : environ 100 € par an, correspondant uniquement à l'assurance du bâtiment - Électricité, chauffage et granulés : environ 140 € par mois selon les dépenses actuelles - Taxe foncière : environ 700 € Un emplacement pratique au quotidien : - À deux pas du centre-ville - Accès rapide à la voie express en direction de Remiremont et Nancy Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit de beaux atouts et mérite une visite ! Intéressé ? Contactez-moi, je serai ravi de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.