THIL - APPARTEMENT F4 - 82 m² - 3 CHAMBRES - ENTRÉE INDÉPENDANTE - JARDIN - TERRASSE - CAVE - POMPE À CHALEUR - DPE B DESCRIPTION : Posez vos meubles dans cet appartement de 82 m² qui offre un petit air de maison grâce à son entrée indépendante, ses trois chambres et surtout son jardin et sa terrasse accessibles directement depuis la pièce de vie ! Situé à Thil, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'un étang de pêche, ce bien offre un cadre agréable au quotidien. Dès l'entrée indépendante, vous disposez d'un petit espace permettant d'installer un meuble de rangement, avant d'accéder aux différentes pièces du logement. Vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le salon-séjour donne directement accès à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave spacieuse complète également le bien. LES ATOUTS DU BIEN : - Entrée indépendante et espace de rangement - Salon-séjour avec accès direct à l'extérieur - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 3 chambres - WC indépendant - Jardin piscinable sans vis-à-vis - Terrasse et abri de jardin - Cave - Pas de frais de copropriété PRESTATIONS : - Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 - Toit refait entièrement en 2023 - Isolation cave 2023 - Chauffage individuel - Radiateurs avec robinets thermostatiques - Fenêtres PVC double vitrage - Porte d'entrée isolée récente - DPE B / GES A Vous recherchez un appartement avec de beaux espaces extérieurs et une entrée indépendante ? Venez le découvrir ! Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.