THONON-LES-BAINS – QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE – APPARTEMENT T5 NEUF EN ATTIQUE – 115 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Véritable "maison sur le toit", ce bien d'exception bénéficie d'une terrasse panoramique de 116 m² environ, d'une triple exposition et de prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare sur le marché. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé : Séjour avec cuisine ouverte de 47 m² environ 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains WC indépendant Terrasse de 116 m² environ accessible depuis les principales pièces de vie Un appartement familial d'exception, conjuguant les volumes d'une maison, le confort d'un logement neuf et les avantages d'un dernier étage avec de vastes espaces extérieurs. EMPLACEMENT Situation À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance À environ 1 heure de Genève et d'Annecy À 30 minutes des stations de ski des Portes du Soleil TRANSPORTS Gare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à pied Léman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heure Arrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à pied LA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONS Confort Carrelage grand format 60 × 60 cm Parquet dans les chambres Placards aménagés Salles de bains équipées et entièrement faïencées WC suspendus Volets roulants électriques avec centralisation Terrasse revêtue de dalles céramiques Éclairage et prise électrique extérieurs Sécurité & praticité Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Contrôle d'accès par vidéophone Caves et celliers selon les logements Local à vélos sécurisé STATIONNEMENT Garage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.