RARE -Appartement de caractère au cœur de Toulon – cachet & fonctionnalité Situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Un lieu où le charme de l’ancien rencontre une organisation auparavant pensée pour un usage professionnel et qui peut parfaitement convenir pour un projet familial. Les pièces principales offrent de belles hauteurs sous plafond et des parquets récemment refaits. La cuisine indépendante et neuve apporte confort et modernité. L’appartement dispose en plus du grand salon, quatre pièces/chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Anciennement occupé par des professionnels, il bénéficie d’un réseau de câblage informatique existant, facilitant une installation rapide. La présence d’un parking souterrain au pied de l’immeuble constitue un atout majeur pour la clientèle et les collaborateurs. Un bien rare, au cachet affirmé, idéal pour conjuguer image, confort et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.