Venez découvrir ce superbe T5 secteur Compans Caffarelli / Amidonniers Le métro est accessible en 10-12min à pied / Arrêt "Canal de Brienne" en quelques secondes pour la Lineo 1 et la ligne de bus 63 Situé au 1er étage d'une résidence composée quasi exclusivement de propriétaires occupants pour un fonctionnement respectueux. L'appartement est traversant et lumineux, il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez les volumes, car cette pièce de vie vous propose plus de 45m². Retrouvez également une première chambre du côté séjour et une partie nuit où l'on retrouve trois chambres (dont une avec accès balcon), une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, et des toilettes séparés. Vous retrouverez également une cave en sous-sol de l'immeuble. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, le chauffage est individuel au gaz, avec un DPE en D La résidence est équipé d'un ascenseur, attention toutefois, étant situé en demi niveau, l'accès à l'appartement nécessite de monter des marches. Vous souhaitez plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.97€ par mois (soit 2087.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.