Appartement T5 avec jardin – Montaudran Prix : 259 990 € Surface : 81 m² habitables + jardin 138 m² Situé dans une maison divisée en deux logements construite en 2001, cet appartement en duplex de 81 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et recherché, au cœur du quartier Montaudran. Caractéristiques du bien : • Appartement traversant et lumineux • Séjour spacieux avec accès direct au jardin • Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité • 4 chambres au total : • 2 chambres à l’étage • 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain • Salle d’eau avec WC supplémentaire • Deux WC au rez-de-chaussée • Jardin privatif de 138 m², exposé et arboré, parfait pour profiter de l’extérieur • Deux places de stationnement privatives • Pas de charges de copropriété Les atouts : • Un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d’un appartement • Un grand jardin rare sur le secteur • Une distribution intérieure idéale pour une famille : espace parental, chambres séparées et pièces de vie conviviales • Résidence au calme, dans un environnement vert et agréable • Proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers Localisation : Montaudran – quartier dynamique et recherché de Toulouse. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d’espace et de confort, avec le charme d’un jardin privatif et sans les contraintes de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.