Appartement 5 pièces avec balcon – Vue Tour Eiffel – Dernier étage avec ascenseur – Quartier Bois Saint Denis À 10 minutes à pied de la gare RER B Vert-Galant, situé dans le quartier calme et recherché du Bois Saint Denis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Rare sur le secteur : superbe appartement traversant de 5 pièces au 10e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et une luminosité exceptionnelle. Ce bien spacieux d’environ 93m² se compose de : *Une entrée fonctionnelle avec grand dressing intégré *Un salon-séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir *Une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, cave à vin), ouverte sur le séjour *Un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle *Trois chambres confortables *Une salle de bains avec douche et baignoire *Un WC indépendant *Une buanderie Atouts supplémentaires : * Une place de parking privative incluse * Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques * Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges, économique et écologique) * Toiture de l’immeuble changée cette année * Résidence sécurisée et bien entretenue Parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien d’exception avec vue dégagée. Idéal famille ou investissement locatif haut de gamme La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.