Appartement de 97m² environ en centre-ville d'Ussel situé au deuxième étage d'un immeuble des années 1970 sur trois étages comprenant : Un séjour de 26m² environ avec baie-vitrée donnant sur une terrasse de 7,7m² environ , un bureau ou salon de 10,6m² environ attenant au séjour, trois chambres (dont deux équipées de placards) de 11 à 14m²environ avec portes-fenêtres et balustrades, une cuisine aménagée et équipée (Mobalpa et De Dietrich) , une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie (branchement/évacuation machine à laver).Place de parking extérieur et cave de 10m² environ. Chauffage et eau chaude collective au gaz de ville (changement de la chaudière en 2021). Menuiseries bois double vitrage et volets roulants bois manuels. Assainissement tout à l'égout. Appartement raccordable à la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.85€ par mois (soit 3406.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.