Situé dans une résidence recherchée du centre-ville, à proximité du Palais des Arts ainsi que de toutes les commodités, cet appartement de 76 m² au huitième étage avec ascenseur séduira par sa vue dégagée et son agencement. L’appartement se compose d’une entrée avec un dressing, un placard et une buanderie permettant un rangement pratique et discret. Il est doté d'un vaste séjour de près de 20 m² donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. L'appartement inclut une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables dont une de près de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau refaite récemment et d'un toilette indépendant. Cet appartement, bien entretenu et accueillant, offre un cadre de vie confortable et pratique. Une cave privative vient compléter cet ensemble. La résidence, entretenue et sécurisée, dispose de places de stationnement libres et offre un cadre de vie agréable. L’emplacement est particulièrement recherché : supermarché, pharmacie, boulangerie et centre-ville sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Les points forts : lumineux, ascenseur, balcon, cave, nombreux rangements, résidence soignée, proximité immédiate du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.