Dans une résidence calme et verdoyante, au cœur d’un parc privé arboré de 15 hectares, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces de 116 m² situé à Vaucresson . Traversant et lumineux, le double séjour Est-Ouest s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis donnant sur le parc, offrant une véritable impression de nature. Composition • Une entrée avec placard, • Un double séjour traversant : est – ouest, • Une cuisine séparée avec cellier, • Un WC indépendant, • Trois chambres, • Une salle de bains et une salle de douche, • De nombreux rangements intégrés. une cave complète ce bien. Fibre dans la résidence Possibilité d'acheter un box en sus au prix de 30000€ ________________________________________ Un cadre de vie privilégié à Vaucresson Nichée entre Paris et Versailles, Vaucresson est l’un des poumons verts de l’Ouest parisien, une ville recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 30 minutes de Paris et quelques minutes de Versailles, la commune offre un environnement résidentiel prisé, alliant calme, verdure et proximité urbaine. La résidence bénéficie d’un environnement familial et sécurisé avec aires de jeux pour les enfants, courts de tennis, espaces boisés et promenades. ________________________________________ Transports et commodités • Gare de Vaucresson (Ligne L – 10 minutes à pied) reliant Paris via La Défense (25 minutes). • Bus à proximité immédiate desservant Boulogne-Billancourt, Rueil, Versailles, Le Chesnay. • Commerces de proximité : Super U, Picard, Nicolas, commerces de bouche, pharmacie, banques. • Nouvelle Médiathèque • Centre commercial Westfield Parly 2 à 10 minutes en voiture • Proximité de très nombreuses activités sportives (Golf, Equitation, piscine etc…) Éducation • Crèches, écoles maternelles, primaires et collège dans la commune. • Accès direct par bus aux établissements privés réputés comme Saint-Jean-Hulst et Blanche-de-Castille. ________________________________________ Charges et services Les charges comprennent : • Chauffage collectif, • Eau chaude et froide, • Entretien des parties communes, • Entretien du parc, • Gardiennage et sécurité. ________________________________________ Un bien rare Idéal pour les familles en quête de verdure, ce 5 pièces traversant représente une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel d’exception, tout en restant à proximité de Paris. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 517.67€ par mois (soit 6212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.