Au cœur de la résidence verdoyante des Gros-Chênes, cet élégant appartement de 111 m² (133 m² surface au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et sérénité. Situé au 1er étage avec ASCENCEUR, d'une copropriété parfaitement entretenue, ce beau 5 pièces bénéficie d'une exposition EST-OUEST et d'une lumière traversante. Les fenêtres donnent sur un parc intérieur richement arboré, garantissant calme et verdure à toute heure. La distribution est idéale : Depuis l'entrée, l'espace de vie s'articule naturellement autour d'une salle à manger et d'un séjour généreux d'un côté, d'une cuisine et de son cellier de l'autre. La partie nuit, desservie par un couloir, comprend une chambre parentale avec sa salle de douche privative avec WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble ainsi qu'une grande TERRASSE de 22 m² environ, filant le long du salon, du séjour et de la chambre parentale, face au parc, un espace extérieur rare et privilégié. Une cave complète ce bien ainsi que des espaces de stationnements libres. N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 481.67€ par mois (soit 5780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Serres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.