✨ RARE & UNIQUE ✨ PÉNICHE DE CARACTÈRE AVEC EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ INCLUS DANS LE PRIX !! Vigneux-sur-Seine • À 15 min à pied du RER D Un art de vivre hors du commun… Amarrée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe péniche Freycinet raccourcie de 25 mètres vous invite à découvrir un mode de vie rare, élégant et atypique au fil de l’eau. Avec environ 140 m² habitables, ce bien singulier conjugue charme fluvial, volumes généreux et potentiel exceptionnel. 🛶 DES ESPACES UNIQUES & LUMINEUX ✨ Belle pièce de vie chaleureuse ✨ Cuisine à aménager selon vos envies ✨ 2 chambres confortables ✨ 1 bureau idéal télétravail ✨ Mezzanine aménagée en vaste chambre avec vue panoramique à 360° sur la Seine ✨ Terrasse extérieure exposée Sud/Ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil ⚒️ UN BIEN DE CARACTÈRE À PERSONNALISER Cette péniche offre une base saine et pleine de charme, tout en laissant place à votre créativité. Des travaux sont à prévoir, notamment : • Création ou réfection d’une salle d’eau • Aménagement complet de la cuisine • Rafraîchissements selon vos goûts Une belle opportunité de créer un lieu de vie totalement unique et à votre image. ✔️ INFORMATIONS TECHNIQUES • Construction : 1954 • Documents administratifs à jour • Dernière sortie en chantier réalisée il y a 5 ans • Climatisation • Câble TV • Rangements • Digicode • Résidence fermée et sécurisée • Emplacement vendu avec le bateau 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à proximité immédiate des commodités et à seulement 800 mètres du RER D, cette péniche permet de concilier parfaitement calme, nature et accessibilité. 💫 UN BIEN RARE POUR LES AMOUREUX DE L’EXCEPTION Un lieu de vie inspirant, hors du temps, où chaque journée se vit au rythme de l’eau. ❤️ Coup de cœur assuré dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.