✨ COUP DE CŒUR – Appartement 4 pièces avec terrasse, jardin et garage – Villers-le-Lac ✨ Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 105,84 m², situé à Villers-le-Lac, au sein d’une maison de caractère de 1956 entièrement rénovée avec soin. Un bien rare qui allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie. 🏡 Un intérieur spacieux et parfaitement agencé Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité omniprésente. L’espace de vie se compose : d’un salon chaleureux, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, l’appartement propose trois belles chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu’un dressing, une salle d’eau moderne et une buanderie / laverie, apportant un vrai confort de vie. 🌿 Un extérieur privilégié Atout rare : une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. 🚗 Confort et praticité au quotidien Garage fermé Place de stationnement privative Eau et chauffage au fuel inclus dans les charges de copropriété 📍 Un emplacement recherché Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 877777797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.