T5 de 96m² au calme – Bords de l'Orge – RER C & T12 à 10 min – Box & Cave Grand appartement familial de 96 m², situé dans une résidence arborée et recherchée à Viry-Châtillon, à seulement 700m du RER C et du Tram T12 (Savigny-sur-Orge). ✨ Ses atouts : 🌿 DPE D : Excellent confort thermique & factures maîtrisées. ☀️ Pièces de vie : Grand double séjour très lumineux + 3 belles chambres avec placards. 📦 Rangements : Nombreux placards intégrés + cave. 🚗 Stationnement : Box fermé en sous-sol. 🚆 Accès rapide : RER C et Tram T12 à 8-10 min à pied. 🌳 Cadre de vie : Au pied des Bords de l'Orge, idéal pour les familles. ⚙️ Chauffage collectif. Copropriété calme et verdoyante. 📞 Un bien spacieux à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SEVER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521 870 287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.