Découvrez ce duplex rare en dernier étage d'une copropriété de 2014 bien entretenue. Alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, il se compose : La Terrasse "Plein Ciel" : 80 m² au dernier étage, c'est exceptionnel. C'est une véritable pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. La Luminosité : Étant aux deux derniers étages avec de grandes baies vitrées et une exposition qui semble dégagée (vu le terme "plein ciel"), la lumière sera constante. La Distribution : Le séjour de 40 m² est vaste pour un 109 m². La séparation nette entre l'espace jour (bas) et l'espace nuit (haut) est idéale pour l'intimité. L'Accessibilité : Être à 8 minutes de Paris en tramway tout en étant au calme est un luxe rare qui garantit une excellente valeur de revente. Commodités : Commerces et écoles accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201€ par mois (soit 2412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.