À vendre – Local commercial de 78 m² idéalement agencé Situé en cœur de ville, ce local commercial de 78 m² offre une distribution fonctionnelle et optimisée, parfaitement adaptée à une activité professionnelle, tertiaire ou de services. Il se compose notamment de : • Un espace d’accueil / hall public • Un guichet dédié à la réception clientèle • Deux bureaux indépendants • Un local sécurisé (ancien local à coffres) • Une circulation centrale desservant l’ensemble des pièces • Plusieurs placards de rangement • Un local informatique • Un espace de stockage • Des sanitaires Caractéristiques complémentaires : • Vitrine sécurisée • Ensemble en très bon état général • Agencement rationnel avec séparation des zones techniques et publiques • Accès PMR Informations financières : • Taxe foncière : 581 € / an Idéal pour : professions libérales, activités bancaires, assurances ou bureaux de service. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.