Bordeaux Lac: Dans une résidence sécurisée récente. Duplex de 130m2 au dernier étage avec une vue dégagée et contemporain. Proche Tram et commerces à pied. Il se compose d'une entrée avec un cellier, suite parentale avec salle d'eau, un wc, un grand séjour Lumineux et une cuisine qui donne sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un wc. Une terrasse de 12m2. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Une cave et deux places de parking en sous-sol attitrés au logement. Ce duplex bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.