Au 6ème et 7ème étage d'un immeuble des années trente, avec ascenseur, venez découvrir ce beau duplex très lumineux et un brin atypique. Conçu pour recevoir une famille, il offre un aménagement des pièces très fluide où chacun a son espace. Il propose aujourd’hui 3 chambres dont une suite parentale avec sa très belle salle d’eau, un bureau, un salon de 33 m², une salle à manger et une cuisine spacieuse et moderne. Il est possible de créer une 4ᵉ chambre, soit dans la salle à manger (le salon étant déjà très grand), soit dans le bureau, selon vos besoins. L'appartement a beaucoup de charme, de belles prestations, beaucoup de rangements, 1 salle d'eau et une salle de bain, 3 WC. L'appartement est au calme avec des vues dégagées. Il très lumineux tout au long de la journée car traversant Est Ouest. Vous pourrez profiter de l'extérieur sur un balcon filant et aussi dans le jardin de la copropriété à l'abri de toute nuisance. Quartier familial avec toutes les commodités à quelques minutes ! Et pour compléter ce bien, deux caves sont incluses dans le prix. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.26€ par mois (soit 3351.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.