🔑 BREST - - APPARTEMENT LUMINEUX DE 94 M² - RÉSIDENCE SÉCURISÉE & GARDIEN 24/7 Vous recherchez le compromis idéal entre confort, sécurité et praticité ? Découvrez cet appartement de caractère situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue à Brest. D’une surface habitable de 94 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Situé à un étage élevé, il bénéficie de vues dégagées appréciables. ✨ Les points forts de ce bien : Sécurité optimale : Résidence sécurisée avec gardien présent 24h/24, interphone, digicode et entrée anti-intrusion. 🛡️ Emplacement stratégique : Un emplacement de choix, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des universités (facs), de la patinoire et de la ligne de tramway. 🛍️🚋🎓 Espace de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger distincte pour vos repas en famille et une cuisine séparée. 🍽️ Confort nuit : 3 chambres confortables et 2 salles d’eau pour un quotidien facilité. 🛏️🚿 Extérieurs : 3 balcons offrant des vues dégagées, parfaits pour profiter de l'extérieur. ☀️ Annexes : Une cave pour le rangement et une place de parking privative. 📦🚗 Prestations de la résidence : Ascenseur, fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le bien est situé au sein d'une copropriété soignée. Chauffage Bien qu'en bon état général, quelques rafraîchissements vous permettront de le personnaliser selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique à Brest ! 📞 Christophe Louarn Mandataire immobilier Ouvert à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Louarn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 793621152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.