Bienvenue à Châlons-en-Champagne - Un Appartement Unique avec Jardin, Garage et Espaces de Vie Spacieux ! Cet appartement de type T6, situé au cœur de Châlons-en-Champagne, offre une élégance et un confort inégalés. Avec une surface généreuse de 171m² et un jardin privé de 580m², cette propriété est un véritable havre de paix au sein de la ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Les trois chambres, le bureau, la cuisine séparée entièrement équipée, la salle d'eau et un WC séparé, offrent un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne paisible. L'ensemble des pièces est aménagé avec soin, offrant des surfaces généreuses : trois chambres allant de 11m² à 20m², un bureau de 10m², une cuisine de 18m², et une salle d'eau de 9m². L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale qui vous permettra de vous installer en toute sérénité. Les équipements de confort et de sécurité sont également au rendez-vous, avec un accès à la fibre optique, un système de câble TV, une ventilation mécanique, et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, la résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et serein. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous bénéficierez d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, pour des instants de convivialité et de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Châlons-en-Champagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Berrouag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 831 104 344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.