Choisy-le-Roi centre : maison de caractère de 142 m² avec jardin arboré À deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T9, RER C), cette élégante demeure classée « Maison remarquable » se dissimule derrière son portail, à l’abri des regards. Au sein d’une petite copropriété intimiste de 6 lots, elle offre le confort et l’indépendance d’une maison, avec entrée privative et grand jardin arboré. Les parquets soigneusement préservés et les belles hauteurs sous plafond s’allient à des prestations contemporaines pour offrir 142 m² habitables aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une petite entrée ouvre sur une vaste pièce de réception, idéale en salle à manger, et sur un séjour spacieux exposé ouest. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure avec du mobilier haut de gamme (Cuisine Nolte) , dispose d’un grand plan de travail, d’un coin repas et de nombreux rangements. Une salle d’eau attenante complète ce niveau. À l’étage, un palier distribue l’ensemble des pièces. Il peut faire office de salle TV, bureau, bibliothèque ... L'étage se compose de trois chambres, dont deux dotées de grands placards intégrés, et une superbe salle de bains de 12 m² entièrement rénovée avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasques. En sous-sol, une cave de 25 m² et une chaufferie de 10 m² offrent de précieux espaces de rangements. Enfin, vous aurez la jouissance exclusive et sans vis-à-vis d'un jardin de 200m2 joliment arboré et possédant un magnifique kiosque d'époque. Un bien rare et atypique sur le marché choisyen, à visiter sans tarder. L’essentiel : Statut « Maison remarquable » et cachet de l’ancien préservé Appartement possédant tous les conforts d'une maison Indépendance totale et grand jardin arboré sans vis-à-vis direct Parking extérieur Emplacement de premier choix : commerces, marché et écoles à pied, tramway T9 à 5 min, RER C à moins de 10 min 3 chambres, bureau ou salon TV modulable, salle de bains de 12 m² rénovée Cave de 25 m², chaufferie, chaudière récente Le chauffage est électrique, avec une chaudière récente. Peu de charges. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.