OPPORTUNITÉ À SAISIR Superbe T6 de 130 m² avec terrasse et jardin privatif de 40 m², au cœur d’une résidence verdoyante avec parc et aire de jeux. L'appartement triplement exposé, principalement Sud et sans vis-à-vis, est baigné de lumière. Situé proche des écoles et des commerces, il est idéal pour une famille ! L'appartement dispose dune grande cuisine, d'un séjour lumineux avec coin bureau attenant, de 4 chambres, 2 salle de bains, d'un garage et d'une cave. Bien familial, à visiter ! --- Les + de ce bien : - Proximité immédiate des écoles (école maternelle & groupe scolaire Le Grégoire) - Transports à deux pas (bus 3, 89, 89D, GE4 + gare de Dardilly - Le Jubin) - Accès rapide à l’A6, Lyon Part-Dieu en 20 minutes - Très belle surface : 130 m² - Extérieur de 40 m² - Triple exposition, principalement Sud - Aucun vis-à-vis - Deux salles de bain - 4 chambres (possibilité d’en créer une 5e) - Résidence calme avec grands espaces verts et aire de jeux - Fibre installée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.