EXCLUSIVITÉ // ENNERY // APPARTEMENT // 175 M2 // 4 CHAMBRES // VASTE SALON ET SALLE À MANGER // CUISINE ÉQUIPÉE // 1 SALLE DE BAINS ET DOUCHES // 1 CELLIER // 1 BUANDERIE // 1 GARAGE // 1 JARDIN // 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI // TRAVAUX DE 2017 // PETITE COPROPRIÉTÉ // FAIBLES CHARGES Authenticité et charme pour cet appartement très spacieux, situé au 1er étage d'une maison, rue de la belle croix. Profitez de volumes généreux : - Vaste pièce de vie salon/salle à manger ( plus de 60 m2 ) qui ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes - Cuisine parfaitement équipée ( complétée par le cellier ) avec accès à la terrasse - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ - Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - Nombreux rangements, dressing et placards À l’extérieur, une terrasse attenante de 35 m2 sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi. Le jardin privatif est également un espace privilégié. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges - seulement 2 copropriétaires - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - VMC - très bon DPE - fenêtres double vitrage + volets électriques - jacuzzi 3 ans - 1 garage - 3 places de parking Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.