Venez découvrir, au deuxième étage d’une petite copropriété, un duplex de 133 m² habitables. Il se compose d’une entrée avec interphone menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée et entièrement équipée avec espace cellier. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. À ce niveau se trouvent également une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l’étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le couloir, également doté de rangements, mène à deux belles chambres ainsi qu’à une chaufferie. Au troisième étage, un appartement deux pièces de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, comprend une entrée avec placards et interphone, un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ainsi qu’une chambre. En annexe, vous bénéficierez d’un grand garage avec espace atelier et rangements. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Point techniques : Fenêtres en PVC double vitrage et velux récents, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte et ballon d’eau chaude, VMC motorisée, dalle béton, murs en pierre de taille et très bonne isolation de la toiture. Les appartements sont raccordés à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie…), avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble et un accès rapide à l’axe autoroutier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.