Exceptionnel un T6 de 156 m2 avec parking en sous sol, garage, 2 caves rue Sarrasin en plein centre ville, entre la gare et la république, en réunissant un T2 et un T4 sur le même palier. Entrée, salon de 22 m2 avec parquet salle à manger de 22 m2 jouxtant la cuisine de 11 m2 pouvant être ouverte sur la pièce pour faire une pièce de 33 m2 l'ensemble faisant une réception de 55 m2. A côté de la cuisine la buanderie loin des chambres. Côté nuit: à gauche: une chambre avec sa salle d'eau avec fenêtre à droite, 3 belles chambres, une salle de bain avec fenêtre et une salle d'eau Une large place de parking en sous sol et garage fermé en plus des deux caves. Avoir une réception de plus de 40 m2 avec parquet, dans une situation remarquable. On apprécie l'absence de marche à l'entrée de l'immeuble pour se rendre à l'ascenseur. Le prix tient compte des travaux (huisserie, salle d'eau, cuisine et électricité). La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 586.25€ par mois (soit 7035 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.