LES MUREAUX – APPARTEMENT T6 – 110 m² – 5 CHAMBRES – LUMINEUX – TRÈS BON ÉTAT Un appartement familial spacieux et lumineux, avec de beaux volumes et une configuration qui peut facilement s’adapter aux besoins de chacun. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et gardiennée de 8 niveaux, cet appartement de 106,7 m² habitables bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions Sud et Ouest. Une loggia fermée, à l’abri des regards, complète agréablement l’espace de vie. L’entrée, particulièrement spacieuse avec ses 10,5 m², peut également être aménagée en salon. Le séjour peut être ouvert sur l’une des chambres, comme à l’origine, afin de retrouver un double séjour. La cuisine indépendante et équipée, suffisamment grande pour accueillir un coin repas, est idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 en enfilade, avec plusieurs rangements intégrés. Une salle d’eau et 2 WC indépendants, dont un aménagé pour les PMR, complètent le logement. La salle d’eau est également adaptée aux PMR. La cuisine et un WC seront rafraîchis en novembre 2026 (peinture murs et plafonds). Résidence Résidence entièrement fermée et gardiennée avec : • interphone • vidéosurveillance • ascenseur • accès PMR • fibre optique • VMC • chauffage collectif au gaz naturel • local à vélos • cave De nombreuses commodités sont accessibles à pied : • bus à 1 min • crèche et écoles à proximité • commerces, restaurants et centre commercial • La Poste • laboratoire et médecin entre 5 -6 min à pied • collège à 7 min à pied • gare à 15 min à pied • A13 à 3 min en voiture, direction Paris ou Rouen La gare des Mureaux accueillera le RER E en février 2027, renforçant encore les possibilités de déplacement vers Paris et l’attractivité de la commune. Les Mureaux, une ville où il fait bon vivre Située en bord de Seine, Les Mureaux est une ville dynamique, innovante et en pleine évolution, qui offre aujourd’hui un cadre de vie riche et varié. Espaces verts, écoquartiers, équipements sportifs, culturels, et artistiques commerces et services de proximité : l’essentiel est à portée de main, avec de nombreuses choses à faire et à découvrir. La ville propose également des événements qui rythment la vie locale, comme son célèbre Festival du Cirque, et porte une véritable volonté de favoriser le « bien vivre ensemble ». Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et d’un quotidien pratique, avec tout à proximité. Contactez-moi pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.