Grand appartement de 112m2, en double exposition, comprenant 6 pièces principales en 6ème étage avec ascenseurs. Il présente une entrée, un wc séparé, une cuisine indépendante et équipée, un double séjour de 31m2 donnant sur une grande loggia fermée. Triple séjour en L possible. La séparation des parties jour et nuit est marquée par un dégagement avec rangements, un dressing, 4 chambres (5 possibles) dont 2 avec balcon commun, une salle de bain avec fenêtre et une salle de douche. L'appartement est en excellent état et offre de belles prestations : porte blindée, parquet, équipement cuisine, doubles vitrages, notamment. Sa décoration est sobre et élégante. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récemment, dont l'isolation thermique extérieure et le remplacement de la chaudière. Il est en excellent état également. Les environs sont calmes et agréables. Les commerces, écoles et gare de Marly sont accessibles à pied (gare ligne L à 10 minutes). Un box et une cave complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 613 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 801076027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.