MARSEILLE - APPARTEMENT - T6 - 105M² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, il développe 105 m² habitables orientés est-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien structuré autour d'un salon et d'un séjour distincts, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. La cuisine séparée bénéficie d'un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien. Le dressing complète la distribution des espaces. Le logement dispose de 4 chambres confortables, réparties de façon à préserver l'intimité de chacun. La salle d'eau dessert l'ensemble de manière fonctionnelle. Deux balcons prolongent agréablement l'appartement, profitant de la double orientation est-ouest. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, assure calme et sécurité. La fibre optique et une place de parking complètent les atouts de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Thuly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 894138825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.