* PETITE COPROPRIÉTÉ * DERNIER ÉTAGE * 3 CHAMBRES + MANSARDE * GARAGE FERMÉ * Situé à Montigny-lès-Metz dans le quartier de la Vacquinière, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir ce magnifique appartement Haussemannien composé d'un vestibule desservant un double salon / séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de bain, une cuisine et un WC. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) de cette copropriété, bénéficie également de deux petits balcons, l’un coté séjour et l’autre coté cuisine. Pour compléter ce bien rare : deux caves, un grenier et surtout un garage fermé et une mansarde de 12m2, très utile par exemple pour télé-travailler ou recevoir des amis ou de la famille. Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble et de ses extérieurs par un syndic bénévole. * Pour votre confort: parquet chêne, fenêtres double vitrage, chaudière gaz 2019 * Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur ce bel appartement! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.